銀川市永寧縣納家戶小學、原黃羊灘公路養(yǎng)護站土地及附著物公開招租項目公告

銀川市永寧縣納家戶小學、原黃羊灘公路養(yǎng)護站土地及附著物公開招租項目公告

拍賣標的名稱

銀川市永寧縣納家戶小學、原黃羊灘公路養(yǎng)護站土地及附著物公開招租項目拍賣會

拍賣項目編號

2025-10-2

拍賣機構

銀川萬博拍賣招標有限公司

公示起始日期

2025年10月24日

公示截止日期

2025年10月30日

標的所在地區(qū)

納家戶小學位于楊和鎮(zhèn)納家戶村；原黃羊灘養(yǎng)護站位于銀川市永寧縣玉泉營農場3隊

一、委托人承諾。

本委托人現(xiàn)提出申請，將持有的標的物公開招租，按本公告內容由銀川萬博拍賣招標有限公司在其網(wǎng)站及中國拍賣協(xié)會網(wǎng)站、中國商網(wǎng)上公開發(fā)布本《拍賣公告》并由銀川萬博拍賣招標有限公司組織實施拍賣活動。本委托人依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1.本次公開拍賣是委托人真實意愿表示，拍賣的標的產權權屬清晰，委托人對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2.委托人公開招租標的的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3.委托人所提交的《拍賣公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大紕漏； 4.委托人在公開拍賣過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定的相關規(guī)則，按照有關要求履行委托人義務。

二、委托人簡況

委托人基本情況

委托人名稱

永寧縣國有資產經(jīng)營有限責任公司

注冊地（住所）

寧夏回族自治區(qū)永寧縣寧和北街

負責人

唐紹峰

公開拍賣行為 批準情況

批準單位

銀川市永寧縣財政局

三、拍賣標的簡況

納家戶小學：位于楊和鎮(zhèn)納家戶村，占地面積17.36畝，校內各類建筑物面積1798.65平方米，目前，該小學一層教室內存放衛(wèi)健局各類過期醫(yī)療衛(wèi)生用品；原黃羊灘公路養(yǎng)護站場地：位于玉泉營農場，占地面積20.95畝（院落內跨包蘭鐵路高架橋下6.19畝垂直投影部分已征收），院內各類建筑物面積約170平方米。

拍號

標的名稱

占地面積（畝）

建筑面積(m²)

租賃期限

標的用途

保證金

起拍價(元/年)

1

納家戶小學

17.36

1798.65

5年

倉儲

15000

73768.00

2

黃羊灘公路養(yǎng)護站

20.95

170

5年

農作物種植

5000

18398.00

資產評估情況

評估機構

寧夏宇川房地產土地資產評估有限公司

評估基準日

2025年7月22日

四、拍賣要求及資格條件

價款支付方式

拍賣成交價款(第一年租金)由買受人在成交后7個工作日內直接支付于委托人指定賬戶，如7日租金未到達，則合同自動解除。

與轉讓相關的其他條件

一、招租期限 租賃期限為五年 二、標的用途及要求：     1、標的均以現(xiàn)狀出租，其內部裝修和硬件投入均由承租人自行承擔，具體經(jīng)營項目以《合同》約定為準。 2、承租人對現(xiàn)有場地設施須妥善使用，保持完好。如有損壞，須恢復原樣或照價賠償。     3、承租期內承租人購置的設備、物品，由承租人自行處理，永寧縣國有資產經(jīng)營有限責任公司不承擔補償、回購、處理義務。   4、承租點不得轉租或轉讓他方經(jīng)營，違反約定的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即終止合同，收回場地。     5、在簽約前須一次性交納全年的租金（租金不包含水、電、暖）。 6、承租人不得在承租點從事違法犯罪活動，提供吸毒場所，賭博場所，色情場所，如若違反，永寧縣國有資產經(jīng)營有限責任公司有權收回房屋并且不承擔法律責任 。 7、承租人在場地租賃期間，若因政府規(guī)劃、城市建設等需要拆除租賃房屋或者收回土地，出租方有權提前收回。租賃合同在拆除期限屆滿時自動終止，承租方應如期移交房屋土地。承租方損失按政府拆除安置政策處理，出租方不再額外賠償。如承租方逾期移交致出租方受損，需承擔賠償責任。

競買條件

招租對象需具備以下條件： 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，不接受聯(lián)合體報名。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納時間

2025年10月30日17時前交納（以保證金到賬時間為準）

交納名稱

銀川萬博拍賣招標有限公司

開戶行

寧夏銀行湖濱支行

交納賬號

130010188900032908

五、拍賣交易信息

拍賣交易公告期

自公告之日起7日

拍賣交易說明

1、有意競拍者請于拍賣會前交納標的相對應競買保證金至我公司賬戶，后持有效證件和交款憑證辦理報名登記手續(xù)。 2、拍賣標的實地查看時間：2025年10月 27日至10月29日。 聯(lián)系人：陳女士       聯(lián)系電話：13723388027 （有意實地查看者請?zhí)崆耙惶炫c聯(lián)系人聯(lián)系，否則無法進場查看。） 3、拍賣成交者，保證金在付清全部成交價款并簽訂相關合同后全額無息退還；未成交者保證金在拍賣會結束后三個工作日內全額無息退還。      4、拍賣成交后，買受人需在拍賣會當天一次性付清拍賣傭金，買受人應在簽訂《拍賣成交確認書》之日起7個工作日內將成交價款一次性付清，如買受人反悔或逾期款未付清，均視為違約，競買保證金不予退還，作違約賠償金。拍賣人或委托人有權收回拍賣成交標的并取消其買受人資格。同時，拍賣人依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定要求買受人承擔違約責任。即“買受人應當按照約定支付拍賣標的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額”。 5、標的移交：買受人付清全部成交價款后，持拍賣人出具的《成交確認書》與委托人簽署《租賃合同》，由拍賣人協(xié)助委托人以標的實物現(xiàn)狀向買受人移交。委托人、拍賣人對標的質量不承擔瑕疵擔保責任。

交易方式

公開拍賣

拍賣時間

2025年10月31日上午10時整

拍賣地點

銀川市興慶區(qū)玉皇閣北街4號銀川萬博拍賣招標有限公司三樓拍賣廳（玉皇閣西北角）

拍賣公告發(fā)布媒體

銀川萬博拍賣招標有限公司網(wǎng)站、中拍平臺網(wǎng)站、中國商報網(wǎng)站

拍賣機構

拍賣機構

銀川萬博拍賣招標有限公司

拍賣機構項目經(jīng)辦人

陳女士

聯(lián)系電話

13723388027

電話

0951-6041459

重要提示

競買人拍賣前務必現(xiàn)場看樣和審閱拍賣資料，未看樣或未審閱拍賣資料者風險自行承擔